85 Rue Bel-air, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°88 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 85 Rue Bel-air, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1860 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1858 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 173 mètres
Ventes au 85 Rue Bel-air
Les 2 ventes au 85 Rue Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Bel-air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 85 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 85 Rue Bel-air se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Bel-air par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Bel-air se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -48.04 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.21 % sur 1 an et baissé de 32.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
