40 Rue Boissieu, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Boissieu, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Boissieu, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2008 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 174 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Boissieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Boissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Boissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Boissieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Boissieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Boissieu par rapport à la voie
Sur Rue Boissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 40 Rue Boissieu se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Boissieu par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Boissieu se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 23.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Boissieu à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Boissieu est de 8.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.86 € à 10.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
