174 Rue de la République, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², identique à celui du n°170 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue de la République, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de la République dans son marché local
Prix du 174 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 174 Rue de la République se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de la République par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de la République se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 21.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue de la République à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 174 Rue de la République est de 8.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.95 € à 10.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
