2 Rue Michon, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michon, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Michon, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1752 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2246 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michon dans son marché local
Prix du 2 Rue Michon par rapport à la voie
Sur Rue Michon, le prix moyen des maisons s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Rue Michon se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michon par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michon se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -54.75 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.35 % sur 1 an et baissé de 32.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 2 Rue Michon à Saint-Germain-Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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