2 Rue Nationale, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 25.77 % à celui du n°9 et du 10.13 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2636 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nationale se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -49.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
