28 Rue Robert Lugnier, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Robert Lugnier, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Robert Lugnier, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
1 niveau - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1682 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2876 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1684 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2875 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 251 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Robert Lugnier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Robert Lugnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Robert Lugnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Robert Lugnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert Lugnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert Lugnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Robert Lugnier dans son marché local
Prix du 28 Rue Robert Lugnier par rapport à la voie
Sur Rue Robert Lugnier, le prix moyen des maisons s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 28 Rue Robert Lugnier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Robert Lugnier par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Robert Lugnier se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -51.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Robert Lugnier à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Robert Lugnier est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
