3 Impasse du Chateau, 42570 Saint-Héand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Chateau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m².
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Chateau, 42570 Saint-Héand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 416 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Chateau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Chateau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Impasse du Chateau se situe 41.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Chateau par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Chateau se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 19.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Chateau à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Chateau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.91 % sur 1 an et baissé de 28.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 3 Impasse du Chateau à Saint-Héand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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