8 Place Clemenceau, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Clemenceau, 42570 Saint-Héand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 403 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Clemenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 8 Place Clemenceau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Clemenceau par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Clemenceau se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 30.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Clemenceau à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 8 Place Clemenceau est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.81 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
