9 Place Clemenceau, 42570 Saint-Héand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Clemenceau, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 425 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Clemenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 9 Place Clemenceau se situe 52.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Clemenceau par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Clemenceau se situe 48.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 23.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Clemenceau à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 9 Place Clemenceau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.91 % sur 1 an et baissé de 28.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 9 Place Clemenceau à Saint-Héand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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