4 bis Place Foch, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Foch, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Foch, 42570 Saint-Héand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 431 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Foch dans son marché local
Prix du 4 bis Place Foch par rapport à la voie
Sur Place Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 4 bis Place Foch se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Foch par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Foch se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 21.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Foch à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Foch est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
