3 Place Foch, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Foch, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1566, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Foch, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1566, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 419 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 180 mètres
Ventes au 3 Place Foch
Les 2 ventes au 3 Place Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Foch dans son marché local
Prix du 3 Place Foch par rapport à la voie
Sur Place Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 3 Place Foch se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Foch par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Foch se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 24.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Foch à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 3 Place Foch est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
