12 Rue de la Galachère, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Galachère, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Galachère, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignotiere à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 825 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Galachère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Galachère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Galachère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Galachère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Galachère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Galachère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Galachère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Galachère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galachère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 12 Rue de la Galachère se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Galachère par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Galachère se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 26.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Galachère à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Galachère est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
