8 Rue de la Montat, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Montat, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de la Montat, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Héand.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 315 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 167 mètres
Ventes au 8 Rue de la Montat
Les 2 ventes au 8 Rue de la Montat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Montat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Montat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Montat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Montat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Montat dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Montat par rapport à la voie
Sur Rue de la Montat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 8 Rue de la Montat se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Montat par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Montat se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et -18.64 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
