12 Rue Pierre Angénieux, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Angénieux, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Angénieux, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Héand.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 202 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Angénieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Angénieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Angénieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Angénieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Angénieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Angénieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Angénieux dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Angénieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Angénieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 12 Rue Pierre Angénieux se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Angénieux par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Angénieux se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 36.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Angénieux à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Angénieux est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.86 % sur 1 an et baissé de 28.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
