2 Rue Gonyn, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gonyn, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gonyn, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 586 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gonyn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gonyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gonyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gonyn, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gonyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gonyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gonyn dans son marché local
Prix du 2 Rue Gonyn par rapport à la voie
Sur Rue Gonyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Rue Gonyn se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gonyn par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gonyn se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 52.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gonyn à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gonyn est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
