4 Rue Gonyn, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gonyn, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gonyn, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Gonyn
Une vente a été recensée au 4 Rue Gonyn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gonyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gonyn, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gonyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gonyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gonyn dans son marché local
Prix du 4 Rue Gonyn par rapport à la voie
Sur Rue Gonyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 Rue Gonyn se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gonyn par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gonyn se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 49.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gonyn à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gonyn est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
