15 bis Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue d'Outre l'Eau, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue d'Outre l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue d'Outre l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue d'Outre l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue d'Outre l'Eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue d'Outre l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue d'Outre l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue d'Outre l'Eau dans son marché local
Prix du 15 bis Rue d'Outre l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outre l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 15 bis Rue d'Outre l'Eau se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue d'Outre l'Eau par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue d'Outre l'Eau se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 5.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue d'Outre l'Eau à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue d'Outre l'Eau est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
