4 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Outre l'Eau, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 4 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Outre l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Outre l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Outre l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Outre l'Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Outre l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Outre l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Outre l'Eau dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Outre l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outre l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 Rue d'Outre l'Eau se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Outre l'Eau par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Outre l'Eau se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 5.47 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
