5 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Outre l'Eau, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Outre l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Outre l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Outre l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Outre l'Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Outre l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Outre l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Outre l'Eau dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Outre l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outre l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 5 Rue d'Outre l'Eau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Outre l'Eau par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Outre l'Eau se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 11.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Outre l'Eau à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Outre l'Eau est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
