3 bis Route de Gitoux, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Gitoux, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Gitoux, 42800 Saint-Martin-la-Plaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée ST MARTIN à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Gitoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Gitoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Gitoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Gitoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Gitoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Gitoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Gitoux dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Gitoux par rapport à la voie
Sur Route de Gitoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 3 bis Route de Gitoux se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Gitoux par rapport à Saint-Martin-la-Plaine et à Loire
À Saint-Martin-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de Gitoux se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-la-Plaine et 66.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Gitoux à Saint-Martin-la-Plaine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Gitoux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-la-Plaine, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-la-Plaine a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 089 €/m² sur la période récente.
