2 allée du val de loire, 42240 Saint-Paul-en-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du val de loire, 42240 Saint-Paul-en-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Paul-en-Cornillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire route de barret à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du val de loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du val de loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du val de loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du val de loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du val de loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du val de loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du val de loire à Saint-Paul-en-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 2 allée du val de loire est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-en-Cornillon, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-en-Cornillon a augmenté de 48.75 % sur 1 an et augmenté de 53.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au premier semestre 2022 à 2 631 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
