16 Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Valjoly, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°14 et du 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brayetiere à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 1012 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 580 mètres
Ventes au 16 Avenue du Valjoly
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Valjoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Valjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Valjoly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Valjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Valjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Valjoly dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Valjoly par rapport à la voie
Sur Avenue du Valjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 16 Avenue du Valjoly se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Valjoly par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Valjoly se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 53.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Valjoly à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Valjoly est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
