32 bis Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du Valjoly, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 26.8 % à celui du n°36 et de n°28.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue du Valjoly, 42290 Sorbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val Joly à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 1023 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du Valjoly
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du Valjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du Valjoly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du Valjoly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Valjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Valjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du Valjoly dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du Valjoly par rapport à la voie
Sur Avenue du Valjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 32 bis Avenue du Valjoly se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du Valjoly par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du Valjoly se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 26.79 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue du Valjoly à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue du Valjoly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 32 bis Avenue du Valjoly à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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