2 ter Impasse de la Rivière, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse de la Rivière, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brayetiere à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 1032 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Rivière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Rivière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse de la Rivière dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse de la Rivière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 ter Impasse de la Rivière se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse de la Rivière par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse de la Rivière se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 53.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse de la Rivière à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse de la Rivière est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
