8 Impasse de la Rivière, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Rivière, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brayetiere à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Reeves à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Rivière dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Rivière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Impasse de la Rivière se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Rivière par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Rivière se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 36.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Rivière à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Rivière est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 8 Impasse de la Rivière à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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