4 Impasse du langonnand, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du langonnand, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du langonnand, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du langonnand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du langonnand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du langonnand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du langonnand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du langonnand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du langonnand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du langonnand dans son marché local
Prix du 4 Impasse du langonnand par rapport à la voie
Sur Impasse du langonnand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 Impasse du langonnand se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du langonnand par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du langonnand se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 59.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du langonnand à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du langonnand est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
