94 Passage de la Petite Vaure, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Passage de la Petite Vaure, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Passage de la Petite Vaure, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaure à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Passage de la Petite Vaure
Aucune vente n'a été recensée au 94 Passage de la Petite Vaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Passage de la Petite Vaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Passage de la Petite Vaure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Passage de la Petite Vaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Passage de la Petite Vaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Passage de la Petite Vaure dans son marché local
Prix du 94 Passage de la Petite Vaure par rapport à la voie
Sur Passage de la Petite Vaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 94 Passage de la Petite Vaure se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Passage de la Petite Vaure par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Passage de la Petite Vaure se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 1.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Passage de la Petite Vaure à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 94 Passage de la Petite Vaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
