1 Rue de la Brosse, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Brosse, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Brosse, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sorbiers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 279 mètres
Ventes au 1 Rue de la Brosse
Les 4 ventes au 1 Rue de la Brosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Brosse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Brosse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 Rue de la Brosse se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Brosse par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Brosse se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 42.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Brosse à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Brosse est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
