3 Rue de la Brosse, 42290 Sorbiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Brosse, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Brosse, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sorbiers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 304 mètres
Ventes au 3 Rue de la Brosse
Les 2 ventes au 3 Rue de la Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Brosse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Brosse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Rue de la Brosse se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Brosse par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Brosse se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 44.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Brosse à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Brosse est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 3 Rue de la Brosse à Sorbiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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