11 Rue de la Flache, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Flache, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Flache, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Magand à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Flache
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Flache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Flache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Flache, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Flache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Flache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Flache dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Flache par rapport à la voie
Sur Rue de la Flache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 11 Rue de la Flache se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Flache par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Flache se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Sorbiers et 34.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Flache à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Flache est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
