10 Rue des Roseaux, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Roseaux, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brayetiere à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 911 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 10 Rue des Roseaux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Roseaux par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Roseaux se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 53.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Roseaux à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Roseaux est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
