13 Rue du Partage des Eaux, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Partage des Eaux, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Partage des Eaux, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chadet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Partage des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Partage des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Partage des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Partage des Eaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Partage des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Partage des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Partage des Eaux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Partage des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue du Partage des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 13 Rue du Partage des Eaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Partage des Eaux par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Partage des Eaux se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 39.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Partage des Eaux à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Partage des Eaux est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
