2 Place Louis Giraudier, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Giraudier, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Giraudier, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 450 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Giraudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Giraudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Giraudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Giraudier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Giraudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Giraudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Giraudier dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Giraudier par rapport à la voie
Sur Place Louis Giraudier, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 2 Place Louis Giraudier se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Giraudier par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Giraudier se situe 25 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 47.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Giraudier à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Giraudier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
