1 Place Neuve, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Neuve, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Neuve, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 338 mètres
- - Sury-le-Comtal à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 422 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Neuve dans son marché local
Prix du 1 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Place Neuve se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Neuve par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Neuve se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 45.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Neuve à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 1 Place Neuve est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
