252 Route d'Épeluy, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Route d'Épeluy, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°228 mais supérieur de 22.26 % à celui du n°226.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Route d'Épeluy, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 817 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 838 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Route d'Épeluy
Aucune vente n'a été recensée au 252 Route d'Épeluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Route d'Épeluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Route d'Épeluy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Route d'Épeluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Route d'Épeluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Route d'Épeluy dans son marché local
Prix du 252 Route d'Épeluy par rapport à la voie
Sur Route d'Épeluy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 252 Route d'Épeluy se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Route d'Épeluy par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Route d'Épeluy se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 19.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Route d'Épeluy à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 252 Route d'Épeluy est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sury-le-Comtal a baissé de 19.35 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2020 à 2 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
