13 Rue de la Tannerie, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Tannerie, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 604 mètres
- - Sury-le-Comtal à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 469 mètres
Ventes au 13 Rue de la Tannerie
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Tannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tannerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 13 Rue de la Tannerie se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tannerie par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Tannerie se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 20.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Tannerie à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Tannerie est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
