2 bis Rue des Tulles, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Tulles, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Tulles, 42450 Sury-le-Comtal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 478 mètres
- - Sury-le-Comtal à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 338 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Tulles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Tulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Tulles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Tulles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Tulles par rapport à la voie
Sur Rue des Tulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 bis Rue des Tulles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Tulles par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Tulles se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 11.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Tulles à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Tulles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
