5 Rue des Tulles, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tulles, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tulles, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 480 mètres
- - Sury-le-Comtal à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sury-le-comtal à 334 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tulles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tulles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tulles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tulles par rapport à la voie
Sur Rue des Tulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 5 Rue des Tulles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tulles par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tulles se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 11.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tulles à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tulles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
