22 Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duché, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°24 et du 12.12 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 573 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 634 mètres
Ventes au 22 Rue Duché
Les 2 ventes au 22 Rue Duché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duché dans son marché local
Prix du 22 Rue Duché par rapport à la voie
Sur Rue Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 22 Rue Duché se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duché par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duché se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 35.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duché à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duché est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
