23 bis Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Duché, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 590 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 650 mètres
Ventes au 23 bis Rue Duché
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Duché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Duché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Duché dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Duché par rapport à la voie
Sur Rue Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 23 bis Rue Duché se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Duché par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Duché se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 42.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Duché à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Duché est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
