18 c Rue Gambetta, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 c Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 d et du 5.84 % à celui du n°18 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 c Rue Gambetta, 42450 Sury-le-Comtal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 302 mètres
- - Sury-le-Comtal à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 350 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 c Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 c Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 c Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 c Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 c Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 c Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 c Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 c Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 18 c Rue Gambetta se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 c Rue Gambetta par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 c Rue Gambetta se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 20.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 c Rue Gambetta à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 18 c Rue Gambetta est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
