26 Rue Gambetta, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 19.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gambetta, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 431 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gambetta se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 13.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gambetta à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gambetta est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
