4 Rue Laforest, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laforest, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laforest, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1028 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1021 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 331 mètres
- - Sury-le-Comtal à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 392 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Laforest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laforest, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laforest dans son marché local
Prix du 4 Rue Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 Rue Laforest se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laforest par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laforest se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 27.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laforest à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laforest est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
