7 Rue Saint-André, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-André, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-André, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 434 mètres
- - Sury-le-Comtal à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 312 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-André, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-André dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 7 Rue Saint-André se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-André par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-André se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Sury-le-Comtal et 9.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-André à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-André est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 7 Rue Saint-André à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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