5 Impasse Balzac, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Balzac, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Balzac, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'unieux à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bois de la Rive à 254 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 271 mètres
- - Ecole primaire Claudius Buard à 185 mètres
Ventes au 5 Impasse Balzac
Les 2 ventes au 5 Impasse Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Balzac dans son marché local
Prix du 5 Impasse Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 5 Impasse Balzac se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Balzac par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Balzac se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Unieux et 2.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Balzac à Unieux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Balzac est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.87 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
