2 Rue du Chalet, 42240 Unieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chalet, 42240 Unieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Quart à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Quart à 187 mètres
Ventes au 2 Rue du Chalet
Les 9 ventes au 2 Rue du Chalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chalet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chalet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Rue du Chalet se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chalet par rapport à Unieux et à Loire
À Unieux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chalet se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Unieux et 43.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chalet à Unieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chalet est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Unieux, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Unieux a augmenté de 38.36 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2023 à 979 €/m² au premier semestre 2025.
