32 Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Antoine Paccard, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 354 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 388 mètres
Ventes au 32 Avenue Antoine Paccard
Les 3 ventes au 32 Avenue Antoine Paccard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Antoine Paccard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Antoine Paccard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Antoine Paccard par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 32 Avenue Antoine Paccard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Antoine Paccard par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Antoine Paccard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veauche et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Antoine Paccard à Veauche
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Antoine Paccard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
