34 quater Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 quater Avenue Antoine Paccard, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 ter et du 0.35 % à celui du n°30 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 quater Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 368 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 34 quater Avenue Antoine Paccard
Aucune vente n'a été recensée au 34 quater Avenue Antoine Paccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 quater Avenue Antoine Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 quater Avenue Antoine Paccard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 quater Avenue Antoine Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 quater Avenue Antoine Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 quater Avenue Antoine Paccard dans son marché local
Prix du 34 quater Avenue Antoine Paccard par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Paccard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 34 quater Avenue Antoine Paccard se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 quater Avenue Antoine Paccard par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 quater Avenue Antoine Paccard se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Veauche et 16.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 quater Avenue Antoine Paccard à Veauche
Le loyer moyen estimé au 34 quater Avenue Antoine Paccard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
