39 Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Antoine Paccard, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 407 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 436 mètres
Ventes au 39 Avenue Antoine Paccard
Une vente a été recensée au 39 Avenue Antoine Paccard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Antoine Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Antoine Paccard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Antoine Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Antoine Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Antoine Paccard dans son marché local
Prix du 39 Avenue Antoine Paccard par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 39 Avenue Antoine Paccard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Antoine Paccard par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Antoine Paccard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veauche et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Antoine Paccard à Veauche
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Antoine Paccard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
