7 Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Antoine Paccard, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°7 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Antoine Paccard, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 130 mètres
Ventes au 7 Avenue Antoine Paccard
Une vente a été recensée au 7 Avenue Antoine Paccard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Antoine Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Antoine Paccard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Antoine Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Antoine Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Antoine Paccard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Antoine Paccard par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 7 Avenue Antoine Paccard se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Antoine Paccard par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Antoine Paccard se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Veauche et 48.07 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Antoine Paccard à Veauche
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Antoine Paccard est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
